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贵阳市人民政府关于公布实施贵阳市征地统一年产值和征地区片综合地价补偿更新标准的通知

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筑府发〔2016〕28号

各区、市、县人民政府,高新开发区、经济技术开发区、贵阳综合保税区、贵州双龙航空港经济区管委会,市政府各工作部门,市各直属事业单位,市管企业:

  经市人民政府研究,同意各区(市、县)人民政府上报的征地统一年产值和征地区片综合地价补偿更新标准。现将《贵阳市征地统一年产值和征地区片综合地价补偿更新标准》(以下简称新征地补偿标准)予以公布,于2017年1月1日起实施。现就有关事宜通知如下:

  一、充分认识实施新征地补偿标准的重要意义

  实施新征地补偿标准,是进一步加强征地补偿安置工作,维护被征地农民合法权益的一项重大举措,对维护社会和谐稳定、保障经济社会平稳较快发展具有十分重要的意义。各地、各有关部门要充分认识实施新征地补偿标准的重要性,要通过多种形式向社会广泛宣传制定和执行新征地补偿标准的原则、依据和有关内容,争取得到社会各界的理解和支持。

  二、认真做好新征地补偿标准实施工作

  新征地补偿标准公布后,各地要按照同地同价、协调平衡、公开透明的原则实施征地补偿。国有农用地补偿参照此次公布的标准执行。

  (一)关于青苗及地上附着物补偿。

  新征地补偿标准是征收农民集体土地的综合补偿标准,由土地补偿费和安置补助费组成,不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费,青苗和地上附着物补偿标准,由各区(市、县)人民政府(开发区管委)按照《贵州省土地管理条例》的有关规定,结合各地实际按程序制定。

  (二)关于征地社会保障资金提取标准。

  与新征地补偿标准同时公布的还有贵阳市征地社会保障资金提取标准,2017年1月1日以后征地社会保障资金一律按照新标准计提。征地社会保障资金,由用地单位与征地补偿资金同步缴入项目所在地区(市、县)财政专户,由社会保障部门专项用于被征地农民的社会保障。

  (三)关于土地补偿费集体和个人所得的比例划分。

  按照《贵州省土地管理条例》第二十条的有关规定,实行征地统一年产值补偿标准的,土地补偿费的80%以上应支付给被征地农民。实行征地区片综合地价标准的,40%为土地补偿费,60%为安置补助费,征收未利用地全部为土地补偿费。参照上述比例,实行征地区片综合地价标准的,支付给被征地农民的部分不低于区片价的92%。

  三、切实做好新老征地补偿标准的衔接工作

  新征地补偿标准公布后,各地要周密组织,统筹安排,防止因实施新征地补偿标准引发矛盾。实施征地过程中,要严格履行告知、确认、听证等程序,充分尊重被征地群众的知情权、参与权、监督权和申述权,做好征前告知和批后公告。各区(市、县)人民政府、开发区管委会要立即对所有正在实施征地和即将实施征地的用地进行清理,要针对新征地补偿标准实施后可能发生的问题,制订工作预案,建立纠纷处理与协调机制,做好新、老标准衔接工作和宣传解释工作,对新标准执行中出现的问题及时进行处理,确保新老征地补偿标准顺利衔接、平稳过渡。

  新、老标准执行的衔接问题按照以下原则进行处理:

  1.2017年1月1日前已批准征地但还没有实施征地的,一律按新标准进行补偿。

  2.2017年1月1日前已依法完成征地的,一律不再按新标准补差。

  3.2017年1月1日前已批准征地并已实施征地但还未完成的,按老标准补偿。

  四、加强对实施新征地补偿标准的监督

  征地补偿工作政策性强,各(市、县)人民政府和高新开发区、经济技术开发区、贵阳综合保税区、贵州双龙航空港经济区管委会要加强对实施工作的组织领导。各级监察、民政、财政、人力资源社会保障、国土资源、农业、审计等部门要按照各自职责,加强对实施工作的监督检查,防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。市国土资源局要加强对各地实施工作的指导,对报批的建设用地进行严格审核把关。对实施过程中出现的重大情况和问题,各地要及时向市人民政府报告。

贵阳市人民政府  

2016年12月29日

贵阳市征地统一年产值和地区片价补偿标准

一、贵阳市征地区片综合地价补偿更新标准(区、市)

区域编号

区域范围

区片价(元/亩

征地类型

修正系数

耕地补偿标准(元/亩

520102001

南明区

建成区、后巢乡、云关乡

121000

耕地

1

121000

其他地类

0.4

48400

520102002

小碧乡

96000

耕地

1

96000

其他地类

0.4

38400

520102003

永乐乡

76000

耕地

1

76000

其他地类

0.4

30400

520103001

云岩区

全区

121000

耕地

1

121000

其他地类

0.4

48400

520111000

花溪区

阳光社区花溪居委会、溪北社区吉林(麟)居委会

136000

耕地

1

136000

其他地类

0.4

54400

520111001

阳光社区(除花溪居委会)、溪北社区(除吉林(麟)居委会)、贵筑社区、清溪社区、明珠社区

118900

耕地

1

118900

其他地类

0.4

47560

520111002

孟关乡

96000

耕地

1

96000

其他地类

0.4

38400

520111003

石板镇

75000

耕地

1

75000

其他地类

0.4

30000

520111004

青岩镇

75000

耕地

1

75000

其他地类

0.4

30000

520111005

麦坪镇、久安乡

57900

耕地

1

57900

其他地类

0.4

23160

520111006

黔陶乡、高坡乡

54200

耕地

1

54200

其他地类

0.4

21680

520111007

燕楼镇、马铃乡

54200

耕地

1

54200

其他地类

0.4

21680

520111008

黄河社区、三江社区、小孟社区、金竹社区、花孟社区

121000

耕地

1

121000

其他地类

0.4

48400

520112001

乌当区

顺新、新天、振新、创新、高新社区

100000

耕地

1

100000

其他地类

0.4

40000

520112002

东风镇

76000

耕地

1

76000

其他地类

0.4

30400

520112003

水田镇

68100

耕地

1

68100

其他地类

0.4

27240

520112004

羊昌镇、新堡乡、新场镇、百宜镇、偏坡乡、下坝镇

54200

耕地

1

54200

其他地类

0.4

21680

520113001

白云区

建成区、艳山红镇、麦架镇

81000

耕地

1

81000

其他地类

0.4

32400

520113002

都拉乡、沙文镇

68100

耕地

1

68100

其他地类

0.4

27240

520113003

牛场乡

54200

耕地

1

54200

其他地类

0.4

21680

520115000

观山湖区

金岭社区的新寨村、金华镇的金华村

111700

耕地

1

111700

其他地类

0.4

44680

520115001

除金华镇金华村和金岭社区新寨村外的所有土地

81000

耕地

1

81000

其他地类

0.4

32400

520181001

清镇市

建成区内红新社区管辖的东北村、三星村,新岭社区管辖的青龙村、中心村,站街镇莲花村青龙二组

49600

耕地

1

49600

其他地类

0.4

19840

 

二、贵阳市征地统一年产值补偿更新标准(市、县)

区域编号

区域范围

统一年产值标准(元/亩)

征地类型

合计(倍)

土地补偿(倍)

安置补偿(倍)

综合补偿标准(元/亩)

520123101

修文县

全县

1800

耕地

24

10

14

43200

建设用地

11

4

7

19800

其他农用地

11

4

7

19800

未利用地

4

4

0

7200

520121101

开阳县

全县

1800

耕地

24

10

14

43200

建设用地

11

4

7

19800

其他农用地

11

4

7

19800

未利用地

4

4

0

7200

520122101

息烽县

全县

1800

耕地

24

10

14

43200

建设用地

11

4

7

19800

其他农用地

11

4

7

19800

未利用地

4

4

0

7200

520181101

清镇市

除建成区内红新社区管辖的东北村、三星村,新岭社区管辖的青龙村、中心村,站街镇莲花村青龙二组外的土地

1800

耕地

24

10

14

43200

建设用地

11

4

7

19800

其他农用地

11

4

7

19800

未利用地

4

4

0

7200

 

三、贵阳市征地社会保障资金提取标准(类别:征地区片综合地价区域)

区域编号

区域范围

征地类型

征地社会保障资金提取标准(元/亩)

520102001

南明区

建成区、后巢乡、云关乡

耕地

30000

其他地类

12000

520102002

小碧乡

耕地

23800

其他地类

9520

520102003

永乐乡

耕地

18800

其他地类

7520

520103001

云岩区

全区

耕地

30000

其他地类

12000

520111000

花溪区

阳光社区花溪居委会、溪北社区吉林(麟)居委会

耕地

33750

其他地类

13500

520111001

阳光社区(除花溪居委会)、溪北社区(除吉林(麟)居委会)、贵筑社区、清溪社区、明珠社区

耕地

29500

其他地类

11800

520111002

孟关乡

耕地

23800

其他地类

9520

520111003

石板镇

耕地

18500

其他地类

7400

520111004

青岩镇

耕地

18500

其他地类

7400

520111005

麦坪镇、久安乡

耕地

14200

其他地类

5680

520111006

黔陶乡、高坡乡

耕地

11000

其他地类

4400

520111007

燕楼镇、马铃乡

耕地

11000

其他地类

4400

520111008

黄河社区、三江社区、小孟社区、金竹社区、花孟社区

耕地

30000

其他地类

12000

520112001

乌当区

顺新、新天、振新、创新、高新社区

耕地

24800

其他地类

9920

520112002

东风镇

耕地

18800

其他地类

7520

520112003

水田镇

耕地

16800

其他地类

6720

520112004

羊昌镇、新堡乡、新场镇、百宜镇、偏坡乡、下坝镇

耕地

13300

其他地类

5320

520113001

白云区

建成区、艳山红镇、麦架镇

耕地

20000

其他地类

8000

520113002

都拉乡、沙文镇

耕地

16800

其他地类

6720

520113003

牛场乡

耕地

13300

其他地类

5320

520115000

观山湖区

金岭社区的新寨村、金华镇的金华村

耕地

30000

其他地类

12000

520115001

除金华镇金华村和金岭社区新寨村外的所有土地

耕地

30000

其他地类

12000

520181001

清镇市

建成区内红新社区管辖的东北村、三星村,新岭社区管辖的青龙村、中心村,站街镇莲花村青龙二组

耕地

12200

其他地类

4880

 

四、贵阳市征地社会保障资金提取标准(类别:征地统一年产值区域)

区域编号

区域范围

征地类型

征地社会保障资金提取标准(元/亩)

520123101

修文县

全县

耕地

12000

建设用地

4800

其他农用地

4800

未利用地

4800

520121101

开阳县

全县

耕地

12000

建设用地

4800

其他农用地

4800

未利用地

4800

520122101

息烽县

全县

耕地

12000

建设用地

4800

其他农用地

4800

未利用地

4800

520181101

清镇市

除建成区内红新社区管辖的东北村、三星村,新岭社区管辖的青龙村、中心村,站街镇莲花村青龙二组外的土地

耕地

12200

建设用地

4880

其他农用地

4880

未利用地

4880

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